/Cidade

19/11/2011 12h03

Setor da construção civil de Santa Inês bate recorde em 2011

Este edifício com 10 pavimentos surge como uma demonstração de que setor imobiliário do município vem investindo em modernização e conforto

Por Magno Lima
Da Editoria de Cidade do AGORA

A demanda de construções em Santa Inês aumenta a cada dia e o crescimento imobiliário faz expandir a venda de lotes e material de construção. Foram centenas de novos prédios erguidos este ano de 2011, com muitos ainda em construção ou acabamento. São obras que vão de construções de pequeno porte a suntuosas mansões, com acabamento refinado; condomínios fechados e edifícios com vários pavimentos, além de prédios comerciais e as tradicionais reformas e ampliações que as famílias realizam no final do ano.

Com esse aumento na demanda de construções, cresceu também o número de terrenos loteados e o setor imobiliário vem investindo ainda mais em urbanização e adequação de novas áreas para loteamento e residenciais.

Mas para se erguer novas construções existem trâmites burocráticos que envolvem desde a documentação do terreno adquirido ao alvará de construção. Isso requer o envolvimento da pessoa física ou da imobiliária proprietária do terreno, da Prefeitura Municipal, através da Secretaria de Obras e Urbanismo, pois existem leis que precisam ser respeitadas para se realizar construções urbanas, e por último os terrenos devem estar regularizados junto ao cartório de registro de imóveis.

Com o crescimento no setor imobiliário, novos loteamentos surgem em Santa Inês

VENDA DE LOTES
A venda de lotes urbanos cresceu bastante este ano e o aumento da demanda faz com que novas áreas venham surgindo para loteamentos. Com isso, o município cresce para todos os lados. São loteamentos simples, com terras onde antes eram áreas produtivas ou de pastagens, e também existem os loteamentos que já vêm com alguma infraestrutura, como arruamento e energia elétrica.

Por outro lado, empresários do ramo estão também construindo residenciais e condomínios, onde o morador adquire sua casa ou apartamento já pronto para morar. Algumas dessas unidades são vendidas mesmo antes da construção se iniciar ou concluir. Em Santa Inês, já existem vários desses conjuntos residenciais.

VENDA DE MATERIAL DE CONSTRUÇÃO
O aumento no número de construções no município proporciona ao setor de venda um leque de opções para comercialização de material de construção. O movimento nas lojas manteve uma regularidade durante todo o ano e agora com a chegada do final do ano a tendência se confirma e o faturamento com venda de material de construção e acabamento cresce ainda mais.

Ouvida pela reportagem, Rafaela de Moraes, de uma loja que comercializa material para construção na Avenida Castelo Branco, disse que a venda de material básico para construção como tijolos, telhas, areia, barro, pedra para concreto, cimento, além de material para acabamento, não pára. São diversos carros entregando esses produtos diariamente em pátios de pequenas e grandes obras.

O setor de material para acabamento e hidráulico também fatura alto em Santa Inês com a crescente demanda de construções.

CONSTRUTORAS
Para a construção de prédios comerciais, condomínios, edifícios, entre outros, a maioria dos proprietários contrata os serviços das construtoras, que por sua vez empregam grande número de mão-de-obra na construção civil local.

Lojas de material para construção faturam alto com o surgimento de novas construções

A empresa Chagas Construções, uma das primeiras construtora que surgiram em Santa Inês, é detentora de contratos para construção de diversos prédios no município e a cada dia aumenta o número de obras sob sua responsabilidade. Tanto é fato, que a construtora anunciava esta semana novas vagas abertas para pedreiro e carpinteiro.

Mas o crescimento de Santa Inês também se dá no sentido vertical, com obras que estão embelezando ainda mais a cidade . São edifícios com vários andares sendo erguidos por vários bairros e também no Centro.

A Ícone, Incorporadora e Construtora, por exemplo, está construindo o mais alto edifício de Santa Inês. O prédio onde está sendo erguido o ‘Condomínio Ilha Bella’ está localizado na esquina das ruas Inês Galvão com a Rua do MAC, no Bairro Jardim Brasília.De acordo Nonato Dias, representante da obra em Santa Inês, o condomínio conta com 10 andares com 4 apartamentos em cada um deles. Cada apartamento possui sete cômodos. Com previsão de conclusão para outubro de 2012, segundo Nonato, a área térrea do condomínio oferecerá área de vivência, salão de festas e área de lazer.

DOCUMENTAÇÃO NA PREFEITURA

Construções comerciais surgem constantemente

A reportagem esteve na manhã da ultima quinta-feira no Departamento de Urbanismo da Prefeitura Municipal de Santa Inês, onde conversou com um funcionário sobre a questão da emissão de documentos para construção de prédios e regularização de novas áreas para loteamento.Quanto a construção de novos prédios, a Prefeitura faz o controle normalmente, com fiscalização e emissão de alvará.

Sobre regularização de áreas para loteamentos, o funcionário disse que essa é uma questão complexa, haja vista Santa Inês possuir áreas consideradas em litígio e que não podem ser regularizadas para loteamento.Porém, segundo o funcionário, existem, sim, loteamentos regularizados no município onde quem quiser poderá adquirir seus lotes sem maiores problemas.

DOCUMENTAÇÃO NO CARTÓRIO
Para saber sobre a regularização de registro de terras, a reportagem se encaminhou ao Cartório do 1º Ofício de Santa Inês, responsável pelo registro de imóveis no município, e ouviu de um dos funcionários que o tabelião titular não se pronunciaria sobre o assunto. Porém ele explicou que a Prefeitura é a responsável pelo solo do município e que o cartório limita-se a emitir registro de terras com documentos aprovados e encaminhados pelo setor responsável no município.

Empresários investem em construção de novos residenciais em loteamentos	Prédios comerciais estão sendo ampliados na Rua do Comércio